Cải tạo nhà - Nhận trọn gói, nhận thi công phần thô theo yêu cầu

Cải tạo nhà là quá trình nâng cấp, chỉnh sửa hoặc thay đổi một phần hay toàn bộ ngôi nhà hiện trạng mà không phá dỡ hoàn toàn để xây mới. Đây là giải pháp thông minh dành cho các gia đình muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại. Nhà Việt PTĐ là đơn vị uy tín, cam kết mang đến những công trình chất lượng cao và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Xu hướng chọn cải tạo nhà  hay xây nhà mớiđang ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn nơi quỹ đất hạn chế và giá bất động sản tăng cao. Thay vì phải xây mới tốn kém, nhiều người chọn sửa chữa cải tạo để tận dụng kết cấu cũ, đồng thời nâng cấp không gian sống theo đúng nhu cầu.

Khi nào bạn nên cải tạo nhà?

Không phải lúc nào cũng cần xây nhà mới. Bạn nên cân nhắc cải tạo nhà khi:

• Cấu trúc ngôi nhà vẫn còn bền vững, chỉ xuống cấp nhẹ ở các hạng mục như tường, sàn, trần
• Nhu cầu sinh hoạt thay đổi, cần thêm phòng ngủ, mở rộng phòng khách hoặc làm lại bếp
• Muốn nâng tầng, cải tạo không gian sống nhưng không đủ ngân sách xây mới
• Căn nhà có vị trí đắc địa, thuận tiện, nên giữ lại nền móng và kiến trúc chính
• Gia chủ muốn thay đổi phong cách nội thất hoặc công năng sử dụng theo xu hướng mới

Ưu điểm của dịch vụ cải tạo nhà trọn gói

Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích:

Tiết kiệm chi phí tối đa
So với việc xây dựng mới, cải tạo nhà giúp bạn tiết kiệm từ 30% đến 60% chi phí do không phải phá dỡ hoàn toàn kết cấu cũ.

Tối ưu không gian sinh hoạt
Từ bản thiết kế cũ, các KTS sẽ tái cấu trúc công năng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình.

Thời gian thi công nhanh chóng
Vì không cần xây từ móng lên, nên thời gian cải tạo nhà được rút ngắn đáng kể, chỉ bằng khoảng 50% so với xây mới.

Không cần xin phép nếu không thay đổi kết cấu
Việc cải tạo lại nhà, sơn sửa, lắp đặt nội thất không ảnh hưởng đến phần chịu lực thì không cần thủ tục cấp phép xây dựng.

Thi công linh hoạt
Bạn có thể chọn cải tạo toàn bộ hay từng phần như phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân thượng… phù hợp ngân sách.

Dịch vụ cải tạo nhà gồm những gì?

Tùy theo nhu cầu, dịch vụ cải tạo nhà của Nhà Việt PTĐ sẽ bao gồm:

Khảo sát hiện trạng
Đơn vị thi công sẽ đến kiểm tra trực tiếp công trình để đánh giá nền móng, kết cấu, hệ thống điện nước...

Tư vấn phương án cải tạo
Kỹ sư, kiến trúc sư sẽ tư vấn giải pháp cải tạo nhà phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong thủy gia chủ.

Thiết kế bản vẽ và phối cảnh
Nếu yêu cầu, bạn sẽ được cung cấp bản vẽ 2D, 3D.

Thi công phần thô theo yêu cầu
Gồm tháo dỡ tường cũ, xây mới, đổ sàn, làm hệ thống điện nước, chống thấm, xử lý nền móng...

Hoàn thiện cơ bản
Lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị cơ bản như đèn, vòi nước, bồn cầu, cửa...

Thi công phần thô theo yêu cầu là gì?

Thi công phần thô là giai đoạn rất quan trọng trong quá trình cải tạo nhà, gồm các công việc:

• Tháo dỡ kết cấu không còn sử dụng được
• Xây mới các hạng mục tường, sàn, trần theo bản vẽ
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
• Gia cố nền móng, chống thấm, chống nứt

Thi công phần thô theo yêu cầu mang lại sự linh hoạt, giúp bạn:

• Chủ động lựa chọn vật tư phù hợp
• Tự kiểm soát chất lượng thi công
• Giảm chi phí hoàn thiện do có thể thuê đơn vị khác hoặc tự thực hiện phần trang trí

Các hạng mục cải tạo nhà phổ biến

Cải tạo phòng khách
Thay đổi trần, sàn, phối cảnh ánh sáng, mở rộng không gian để tạo cảm giác thông thoáng và hiện đại.

Cải tạo nhà bếp
Đi lại đường điện nước, lắp tủ bếp mới, bố trí khu vực nấu ăn và chỗ để đồ hợp lý hơn.

Cải tạo phòng ngủ
Sắp xếp lại bố cục, sơn sửa lại tường, đóng tủ âm tường, thêm ánh sáng dịu nhẹ tạo cảm giác thư giãn.

Cải tạo nhà vệ sinh
Lắp mới thiết bị vệ sinh, ốp gạch chống trượt, chia khu khô và ướt bằng vách kính.

Cải tạo sân thượng
Biến sân thượng thành nơi thư giãn, trồng cây, làm phòng giặt hoặc khu vực BBQ ngoài trời.

Nâng tầng, mở rộng diện tích
Gia đình đông người hơn, bạn có thể cải tạo nhà bằng cách nâng tầng hoặc mở rộng diện tích sàn sử dụng.

 Quy trình cải tạo nhà chuyên nghiệp

Tiếp nhận yêu cầu
Đơn vị thi công tiếp nhận thông tin, nhu cầu, diện tích và ngân sách mong muốn từ khách hàng.

Khảo sát và đo đạc thực tế
Đội kỹ sư đến công trình, kiểm tra kỹ kết cấu hiện có, đo đạc và chụp ảnh hiện trạng.

Tư vấn và thiết kế phương án
Đề xuất phương án cải tạo nhà trọn gói hay thi công chi tiết, gồm bản vẽ và dự toán chi phí, tiến độ thực hiện.

Ký hợp đồng thi công
Hợp đồng rõ ràng về giá, vật tư, trách nhiệm các bên và thời gian hoàn thành.

Thi công đúng tiến độ
Các công đoạn được thực hiện theo giai đoạn, giám sát kỹ càng để đảm bảo chất lượng.

Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất, khách hàng kiểm tra và nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Bảng giá cải tạo nhà tham khảo

Giá có thể thay đổi tùy hiện trạng và mức độ phức tạp.

Kinh nghiệm cải tạo nhà hiệu quả

Lên kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu
Bạn cần xác định rõ mục tiêu sửa chữa nhà, khu vực cần cải tạo, phong cách thiết kế mong muốn và ngân sách tối đa.

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm
Một đơn vị thi công chuyên về cải tạo nhà sẽ giúp bạn tránh các lỗi kỹ thuật và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Dự phòng ngân sách phát sinh
Luôn dự trù khoảng 10–15% chi phí để xử lý các vấn đề bất ngờ như nứt móng, ẩm mốc, thay đổi thiết kế…

Theo dõi tiến độ công việc
Bạn nên dành thời gian kiểm tra công trình định kỳ để đảm bảo đúng bản vẽ, đúng vật tư đã cam kết.

Tối ưu phong thủy và công năng
Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để cải tạo nhà vừa đẹp vừa hài hòa năng lượng sống.

Giải đáp thắc mắc về cải tạo nhà

Có cần xin phép khi cải tạo nhà không?
Nếu không thay đổi kết cấu, không thêm tầng hoặc mở rộng diện tích thì bạn không cần xin phép. Tuy nhiên, nếu có tác động đến móng, cột, bạn nên xin giấy phép xây dựng để tránh bị xử phạt.

Cải tạo nhà có ảnh hưởng đến kết cấu không?
Nếu thực hiện đúng kỹ thuật và có khảo sát kỹ hiện trạng thì việc cải tạo lại nhà sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu chung.

Có thể ở lại trong quá trình cải tạo không?
Tùy quy mô. Nếu cải tạo nhà toàn bộ, nên tạm thời chuyển đi. Nếu chỉ làm từng phần, có thể ở lại nhưng cần đảm bảo an toàn.

Thời gian cải tạo nhà mất bao lâu?
Trung bình từ 15 đến 45 ngày tùy quy mô. Những hạng mục lớn như nâng tầng hoặc mở rộng có thể kéo dài hơn.

Chính sách bảo hành khi cải tạo nhà

Khi lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, một yếu tố quan trọng mà khách hàng luôn quan tâm chính là chế độ bảo hành. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn sau khi công trình hoàn thiện và sử dụng. Một chính sách bảo hành rõ ràng và minh bạch sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong suốt quá trình sử dụng nhà.

Quyền lợi bảo hành

Chính sách bảo hành đối với dịch vụ cải tạo nhà của chúng tôi đảm bảo quyền lợi của bạn trong suốt thời gian sử dụng công trình. Cụ thể, chúng tôi cung cấp các quyền lợi bảo hành sau:

• Bảo hành kết cấu: Bảo hành 5 năm đối với các hạng mục liên quan đến kết cấu ngôi nhà như tường, móng, nền, cột, sàn nhà, v.v. Bất kỳ sự cố nào liên quan đến sự cố kết cấu sẽ được khắc phục miễn phí trong thời gian bảo hành.
• Bảo hành điện nước: Bảo hành từ 12 tháng đến 24 tháng đối với các hệ thống điện nước, bao gồm việc sửa chữa các sự cố như hư hỏng dây điện, rò rỉ nước, hoặc bất kỳ vấn đề nào liên quan đến việc lắp đặt hệ thống điện, nước.
• Bảo hành phần thô: Các hạng mục thi công phần thô, như xây tường, làm móng, sàn bê tông, chống thấm, sẽ được bảo hành từ 12 tháng đến 24 tháng. Nếu có hiện tượng nứt, vỡ hoặc hư hỏng bất thường, đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm sửa chữa miễn phí.
• Bảo hành nội thất: Đối với những hạng mục nội thất như cửa, tủ bếp, các thiết bị vệ sinh, các bộ phận này sẽ được bảo hành từ 6 tháng đến 12 tháng. Trong trường hợp thiết bị bị hư hỏng hoặc không hoạt động bình thường, chúng tôi sẽ thực hiện thay thế hoặc sửa chữa mà không phát sinh chi phí.
• Chính sách bảo hành sửa chữa miễn phí: Các lỗi phát sinh trong quá trình sử dụng do sai sót trong thi công sẽ được sửa chữa miễn phí trong suốt thời gian bảo hành. Điều này bao gồm các lỗi nhỏ như lún nền, bong tróc sơn, tróc vữa, v.v.

Điều kiện bảo hành

Để được hưởng chính sách bảo hành, khách hàng cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Sử dụng đúng cách: Công trình phải được sử dụng đúng theo thiết kế và các chỉ dẫn của nhà thầu. Nếu việc sử dụng sai cách gây ra hư hỏng, việc bảo hành sẽ không áp dụng.
• Kiểm tra định kỳ: Khách hàng nên kiểm tra các hạng mục thi công sau một khoảng thời gian để phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường, từ đó yêu cầu sửa chữa ngay trong thời gian bảo hành.
• Đảm bảo không can thiệp: Các hạng mục đã thi công không được phép can thiệp hay sửa chữa ngoài phạm vi quy định trong hợp đồng mà không có sự đồng ý của nhà thầu.
• Thông báo kịp thời: Khi phát hiện các vấn đề cần bảo hành, khách hàng cần thông báo ngay cho chúng tôi để đội ngũ kỹ thuật tiến hành kiểm tra và xử lý nhanh chóng.

Thủ tục yêu cầu bảo hành

• Thông báo yêu cầu bảo hành: Khách hàng chỉ cần liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại hoặc email đã được cung cấp trong hợp đồng. Cung cấp thông tin chi tiết về lỗi cần bảo hành.
• Khảo sát thực tế: Sau khi nhận được yêu cầu, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến công trình để khảo sát và xác minh tình trạng hư hỏng, nếu có.
• Tiến hành sửa chữa: Nếu lỗi được xác nhận thuộc phạm vi bảo hành, chúng tôi sẽ tiến hành sửa chữa, thay thế hoặc khắc phục sự cố mà không tính thêm phí.

Lý do nên chọn dịch vụ cải tạo nhà với bảo hành chuyên nghiệp

Cải tạo nhà trọn gói với chính sách bảo hành chi tiết là sự cam kết của chúng tôi về chất lượng công trình. Điều này không chỉ giúp bạn an tâm trong suốt quá trình sử dụng mà còn thể hiện trách nhiệm của chúng tôi đối với từng công trình. Các dịch vụ bảo hành sau thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa phát sinh, đồng thời nâng cao độ bền của công trình, giữ cho ngôi nhà luôn đẹp và bền vững theo thời gian.

Kết luận

Cải tạo nhà không chỉ là việc sửa chữa, mà còn là cách bạn làm mới không gian sống, tối ưu công năng và nâng cao giá trị tài sản. Dù là cải tạo phòng khách, cải tạo nhà bếp, hay toàn bộ ngôi nhà, lựa chọn thi công phần thô theo yêu cầu từ Nhà Việt PTĐ sẽ giúp bạn chủ động ngân sách, linh hoạt phương án và đạt được hiệu quả cao nhất. Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và quy trình thi công chuyên nghiệp, cam kết mang đến không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và bền vững