Xây Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Phần Thô - Công ty chuyên nghiệp, giá tốt

Xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô chuyên nghiệp bởi Nhà Việt PTD. Đảm bảo chất lượng, minh bạch và không phát sinh chi phí. Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, sử dụng vật liệu đạt chuẩn, mang đến giải pháp xây dựng tối ưu giúp bạn an tâm sở hữu ngôi nhà bền vững theo mong muốn.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thi công, bao gồm cả vật liệu, nhân công và các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tất cả công đoạn từ A đến Z, từ xin giấy phép, thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình. Khi công trình hoàn tất, chủ đầu tư chỉ cần nhận chìa khóa và vào ở ngay. Vì vậy, xây nhà trọn gói còn được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay.

Các hạng mục đối với khách hàng

Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Một gói dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm:

• Xin giấy phép xây dựng
• Thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu
• Dự toán chi phí
• Thi công xây nhà phần thô (bao gồm móng, khung, tường, mái)
• Hoàn thiện công trình (ốp lát, sơn, cửa, điện nước…)
• Lắp đặt nội thất, ánh sáng, thiết bị vệ sinh
• Nghiệm thu và bàn giao công trình
• Bảo hành sau thi công

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng phổ biến nhờ những lợi ích vượt trội mà nó mang lại cho gia chủ.

Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo, nhưng nếu không có kinh nghiệm chuyên môn, việc tự xây dựng có thể khiến công trình không đạt tiêu chuẩn, phát sinh nhiều chi phí và mất nhiều thời gian. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ yên tâm về chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ công trình. Đây là giải pháp tối ưu cho những ai không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhưng vẫn muốn có một ngôi nhà đẹp và bền vững.

Miễn phí xin giấy phép xây dựng

Thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà thường rất phức tạp và tốn nhiều thời gian. Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ hỗ trợ toàn bộ các thủ tục này. Đặc biệt, một số đơn vị uy tín còn cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng miễn phí, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.

Chủ đầu tư không cần lo lắng – Nhà thầu lo trọn gói

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư chỉ cần theo dõi tiến độ công trình hoặc thuê giám sát (nếu muốn), trong khi nhà thầu đảm nhận tất cả các công đoạn từ khảo sát, lập kế hoạch, thi công xây nhà phần thô, đến hoàn thiện và bàn giao. Điều này giúp gia chủ giảm bớt áp lực và tiết kiệm đáng kể thời gian.

Tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí

Khi chọn một nhà thầu uy tín, toàn bộ quá trình thi công xây nhà phần thô và hoàn thiện đều được lên kế hoạch chi tiết. Gia chủ không cần lo lắng về vật tư, nhân công hay tiến độ thi công. Nếu tự mình giám sát và quản lý, có thể sẽ rất vất vả mà chưa chắc chi phí đã tối ưu. Vì vậy, lựa chọn xây nhà trọn gói là quyết định thông minh để gia chủ có thể tập trung vào công việc, gia đình mà vẫn có một ngôi nhà hoàn thiện như mong muốn.

Nhà thầu xây dựng TP.HCM giải pháp xây nhà trọn gói uy tín

Với kinh nghiệm dày dặn trong ngành xây dựng, nhà thầu xây dựng TP.HCM cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công chuyên môn cao, tận tâm, luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Hạn chế rủi ro phát sinh khi xây nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu tối đa các rủi ro trong quá trình thi công. Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ đảm bảo an toàn lao động, có đội ngũ giám sát nghiêm túc, cùng quy trình thi công chặt chẽ để tránh những sai sót không đáng có.

Kiểm soát chất lượng dễ dàng

Việc lựa chọn xây nhà trọn gói giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Nhờ có bản vẽ thiết kế, kế hoạch thi công rõ ràng, cùng đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, mọi công đoạn từ xây nhà phần thô đến hoàn thiện đều được kiểm soát chặt chẽ. Gia chủ không cần làm việc với nhiều nhà thầu riêng lẻ, giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo kết quả cuối cùng đúng như mong muốn.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2025

Đơn giá xây nhà trọn gói

Quy mô công trình áp dụng đơn giá trên

• Công trình có diện tích xây dựng > 80m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng > 350m²
• Công trình có lộ giới > 5m (xe tải 5m³ có thể ra vào)
• Công trình nhà phố 1 mặt tiền trở lên

Những công trình cần bóc tách dự toán chi tiết

• Công trình có diện tích < 80m² sàn
• Tổng diện tích sàn < 350m²
• Lộ giới < 5m (xe 5m³ không thể tiếp cận công trình)

Khi nào cần liên hệ trực tiếp nhà thầu?

• Công trình có tổng diện tích 30 – 350m²
• Lộ giới hẹp, xe tải không vào được
• Yêu cầu thiết kế hoặc vật liệu đặc biệt

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô

Đơn giá xây nhà phần thô thường thấp hơn, dao động theo vùng miền:

Ví dụ:

• Xây phần thô 100m² tại Hà Nội: 300 - 380 triệu đồng
• Xây phần thô 80m² tại TP.HCM: 224 - 288 triệu đồng

So Sánh Chi Tiết Xây Nhà Trọn Gói Và Phần Thô

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm:

• Giấy chứng nhận chủ quyền nhà, đất
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng
• CMND/CCCD sao y công chứng

Nộp hồ sơ tại: UBND Quận nơi có công trình xây dựng
Thời gian cấp phép: 21 ngày (không tính ngày nghỉ)
Chi phí xin phép: 6 – 10 triệu đồng (một số quận trung tâm có thể trên 10 triệu đồng).

Tại sao cần hoàn công sau khi xây nhà trọn gói?

Hoàn công là quá trình cập nhật tài sản gắn liền với đất, giúp chủ nhà được công nhận quyền sở hữu chính thức.

Hồ sơ hoàn công gồm:

• Giấy chứng nhận chủ quyền
• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ xin phép và bản vẽ hoàn công
• CMND/CCCD của chủ nhà
• Biên lai thuế VAT và các loại thuế liên quan

Nộp hồ sơ tại: UBND Quận nơi có công trình.

Thời gian thi công xây nhà trọn gói

Dự kiến thời gian hoàn thiện:

Trường hợp đặc biệt: Quý khách nên liên hệ trực tiếp để được báo thời gian cụ thể.

Khi nào đơn giá xây dựng nhà trọn gói thay đổi?

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá:

• Diện tích xây dựng nhỏ
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m (ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật liệu)
• Điều kiện thi công khó khăn
• Mục đích sử dụng khác nhau (nhà ở, nhà trọ, văn phòng…)
• Yêu cầu vật liệu hoàn thiện cao cấp hơn hoặc thay đổi thiết kế
• Biến động giá vật tư theo thời điểm.

Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chất lượng thi công của nhà thầu

• Tay nghề thợ giỏi sẽ mang lại chất lượng công trình tốt hơn.
• Thi công bê tông bằng máy chuyên dụng khác với trộn tay.
• Chỉ huy trưởng và quản lý có chuyên môn cao sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Biện pháp thi công của nhà thầu

• Nhà thầu chuyên nghiệp có quy trình bài bản, đầu tư giàn giáo, coffa an toàn hơn.
• Máy móc hỗ trợ thi công hiện đại giúp tối ưu chất lượng công trình.

Vật liệu thi công

• Chất lượng vật liệu chênh lệch giá 20 – 30%
• Ví dụ:
  • Đá 1×2 đen: 320.000đ/m³
  • Đá 1×2 xanh Đồng Nai: 450.000đ/m³
• Thi công hệ thống điện nước khoa học có thể tăng 20 – 30% chi phí

Uy tín của nhà thầu

• Nhà thầu uy tín luôn đặt chữ TÍN – TRÍ – TÂM lên hàng đầu.
• Thành công không chỉ đến từ lợi nhuận, mà còn từ sự hài lòng của khách hàng.

Những vấn đề phát sinh khi xây nhà trọn gói

Thiếu kinh nghiệm trong thiết kế

• Hồ sơ thiết kế không tối ưu công năng, không gian
• Phát sinh thay đổi khi thi công do thiết kế chưa hợp lý

Không xem kỹ dự toán báo giá

• Báo giá thiếu các hạng mục quan trọng như tủ bếp, lan can, cửa…
• Dẫn đến phát sinh chi phí ngoài dự kiến

Thay đổi công năng khi đã thi công xong

• Đập bỏ, cải tạo lại gây tốn kém chi phí và thời gian

Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện

• Ví dụ: thay gạch lát, sơn, thiết bị điện nước… có thể làm tăng giá thành

Phát sinh từ những hạng mục nhỏ

• Nhà thầu tính phí từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ)
• Chủ đầu tư yêu cầu thêm nhưng không tính đó là phát sinh

Giải pháp: Trước khi ký hợp đồng, cần xem xét kỹ hồ sơ thiết kế, bảng dự toán để tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Nhà Việt PTD lựa chọn hàng đầu khi xây nhà trọn gói. Một trong những nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM, với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói.

Vì sao chọn Nhà Việt PTD?

• Đội ngũ chuyên môn cao, tận tâm với nghề
• Cam kết mang đến sự An Tâm – Chất Lượng – Minh Bạch
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, chăm sóc khách hàng chu đáo

Cam kết của Nhà Việt PTD

Hợp đồng rõ ràng, minh bạch

• Giá trị hợp đồng hợp lý, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký

Chất lượng thi công đảm bảo

• Sử dụng vật liệu đúng tiêu chuẩn, đủ số lượng theo hợp đồng
• Giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình thi công
• Đảm bảo an toàn lao động & kỹ thuật

Tiến độ thi công đúng cam kết

• Hoàn thành đúng thời gian thỏa thuận với khách hàng

Bảo hành công trình lâu dài

• Bảo hành kết cấu: 5 năm
• Bảo hành hoàn thiện: 1 năm
• Kiểm tra bảo hành định kỳ sau 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng

Quy trình làm việc logic, chuyên nghiệp, nhanh chóng

+ Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu xây nhà trọn gói qua điện thoại, Zalo, Facebook
+ Bước 2: Cử Giám Đốc Khối chuyên môn cao đến trực tiếp khảo sát và tư vấn
+ Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, điều chỉnh theo yêu cầu khách hàng
+ Bước 4: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, điều chỉnh phù hợp với ngân sách của gia chủ
+ Bước 5: Ký hợp đồng xây dựng trọn gói
+ Bước 6: Tiến hành thi công & giám sát công trình theo tiến độ đã đề ra
+ Bước 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu & bàn giao nhà cho gia chủ
+ Bước 8: Bảo hành định kỳ sau 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng & bảo trì lâu dài.

Tiến độ thi công đảm bảo theo từng quy mô công trình

Thời gian thi công

✅ Nhà 2-3 tầng, tổng diện tích < 200m², hẻm > 5m: 2,5 – 3 tháng

✅ Nhà 3-4 tầng, tổng diện tích 200 – 250m², hẻm > 5m: 3,5 – 4 tháng

✅ Nhà 4-5 tầng, tổng diện tích > 300m², hẻm > 5m: 4 – 5 tháng

Thời gian cấp phép & thiết kế

• Giấy phép xây dựng (GPXD): 20 – 25 ngày
• Thiết kế hồ sơ thi công: 15 – 20 ngày (có thể thực hiện song song khi chờ GPXD)

Quy trình thi công xây dựng nhà trọn gói đạt chuẩn

✔ Kỹ thuật thi công đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và độ bền công trình
✔ Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao
✔ Quy trình chặt chẽ, giám sát liên tục để kiểm soát chất lượng từng hạng mục.

Giai đoạn trước khi thi công

Thiết kế & lập kế hoạch:

• Lên phương án thiết kế kiến trúc và bố trí công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu gia đình.
• Thiết kế mặt tiền nhà đảm bảo hài hòa với diện tích đất và phong cách mong muốn.

Xin phép xây dựng:

• Hỗ trợ miễn phí xin giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà.

Thiết kế hồ sơ thi công & phối cảnh 3D:

• Tặng hồ sơ thiết kế thi công & bản vẽ 3D mặt tiền khi ký hợp đồng xây dựng.

Chuẩn bị hồ sơ & khởi công:

• Hoàn thiện hồ sơ thi công và thông báo khởi công xây dựng theo quy định.

Thi công phần thô của ngôi nhà

Thi công phần móng & ép cọc:

• Xác định tim móng, khoan cọc & ép cọc dưới sự giám sát kỹ sư công trình.
• Chốt cao độ (cos) 0.0 của công trình.
• Đào hố móng, cắt đầu cọc, thi công đài móng, dầm móng, đà kiềng, hố ga.
• Gia công, lắp đặt cốt thép đài móng, giằng móng, cổ cột.
• Thi công hệ thống thoát nước & chống thấm hầm phân.
• Nghiệm thu móng trước khi đổ bê tông sàn móng.
• Đổ bê tông móng & bảo dưỡng bằng tưới nước.

Thi công phần thân nhà (tầng, lầu)

• Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng.
• Lắp đặt cốp pha cầu thang.
• Đổ bê tông cột, sàn & cầu thang (thường xuyên bảo dưỡng bê tông).
• Thi công hệ thống điện nước âm tường, đặt ống chờ thông tầng.
• Xây tường bao, tô tường các tầng.

Thi công sân thượng & tum thang

• Lắp dựng cốp pha, cốt thép dầm sàn sân thượng.
• Nghiệm thu trước khi đổ bê tông.
• Đổ bê tông sàn sân thượng, cầu thang & bảo dưỡng bê tông.
• Xây tường bao tầng thượng, tum thang.

Thi công phần mái nhà

• Lắp đặt cốp pha, cốt thép dầm sàn mái.
• Đổ bê tông sàn mái, bảo dưỡng bê tông.
• Chống thấm tầng mái đảm bảo độ bền lâu dài.

Công tác hoàn thiện thô

• Xây tô vách song tạo điểm nhấn trang trí & phân chia không gian.
• Tô tường quanh sân thượng.
• Đi âm hệ thống ống nước & điện.
• Test áp lực nước & kiểm tra hệ thống điện để đảm bảo hoạt động ổn định.
• Xây tô tường ngăn phòng & mặt tiền theo bản vẽ thiết kế.
• Hoàn thiện hộp ghen, cột cống & hàng rào sân xe.

• 

Chương Trình Khuyến Mãi Khi Xây Nhà Trọn Gói

Nhà  luôn có những chương trình tri ân khách hàng đặc biệt khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

✅ Từ 700 triệu – 1 tỷ đồng:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền.
• Tổng giá trị quà tặng: 25 triệu đồng.

✅ Từ 1 tỷ – 1,2 tỷ đồng:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền.
• Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời (trị giá 7 triệu đồng).
• Tổng giá trị quà tặng: 32 triệu đồng.

✅ Từ 1,2 tỷ – 1,4 tỷ đồng:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền.
• Tặng TV Samsung (trị giá 12 triệu đồng).
• Tổng giá trị quà tặng: 37 triệu đồng.

✅ Từ 1,4 tỷ – 1,6 tỷ đồng:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền.
• Tặng tủ lạnh (trị giá 16 triệu đồng).
• Tổng giá trị quà tặng: 41 triệu đồng.

✅ Từ 1,6 tỷ – 1,8 tỷ đồng:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D nội thất.
• Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời & TV Samsung (trị giá 13 triệu đồng).
• Tổng giá trị quà tặng: 45 triệu đồng.

✅ Từ 1,8 tỷ đồng trở lên:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí hồ sơ thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D nội thất.
• Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời & máy giặt Electrolux (trị giá 20 triệu đồng).
• Tổng giá trị quà tặng: 62 triệu đồng.

Kết luận

Xây nhà trọn gói là một lựa chọn tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà hoàn hảo. Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín như Nhà Việt PTD là điều quan trọng. Với kinh nghiệm lâu năm, quy trình chuyên nghiệp. Cam kết minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, cùng với chính sách bảo hành dài hạn, Nhà Việt PTD mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.